EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA PECUÁRIA E INVESTIMENTO RURAL!Localizada a apenas 7 km do trevo de Alfenas, esta excelente propriedade rural reúne localização estratégica, fácil acesso e grande potencial produtivo. Com abundância de água e pastagens, é uma excelente opção para quem deseja investir na pecuária ou adquirir uma propriedade próxima à cidade, unindo praticidade, produtividade e valorização.O imóvel conta com: -Área total de 13,0345 hectares (5,38 alqueires) -Localizada a apenas 7 km do trevo de Alfenas -Excelente disponibilidade de água -Área ideal para criação de gado -Fácil acesso durante todo o anoBenfeitorias e qualidades: -Propriedade com beira d'água -Excelente aptidão para pecuária -Localização estratégica, próxima à cidade -Fácil acesso por estrada de boa qualidade -Ótimo potencial para investimento rural -Região tradicional para atividades agropecuárias